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appartement à vendre 2 pièces - 22,28 m2 GUIDEL - 56

Ref : 1229

80 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,33 % TTC
  • Prix hors honoraires: 75000€
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 22.28 m2 - GUIDEL - 56 - BRETAGNE - Century 21 Ploemeur Immobilier
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 22.28 m2 - GUIDEL - 56 - BRETAGNE - Century 21 Ploemeur Immobilier
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Exclusivité
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Description

Découvrez cet appartement en duplex à GUIDEL-PLAGES, parfait pour un investissement. Situé idéalement, ce bien meublé de 25m², est prêt à vivre sans nécessiter de travaux.

Investissement en LMNP avec bail commercial de 9 ans signé en été 2021.

Construction d'une piscine prévue pour l'été 2024. Budget travaux voté et payé.

Bien géré par Vacancéole Guidel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 22,3 m2
  • Surface habitable : 22,3 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (9,2 m2)
    • Cuisine (4,2 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Chambre (8 m2)
  • Type de construction : Parpaing
  • Année construction : 1968

Équipements

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Toiture : Ardoise

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2999kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 16/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500,0 € et 700,0 € pour 2021

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