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Maison à vendre 3 pièces - 70,10 m2 GUIDEL - 56

Ref : 1209

456 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,75 % TTC
  • Prix hors honoraires: 440000€
225 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 3 pièces - 70.1 m2 - GUIDEL - 56 - BRETAGNE - Century 21 Ploemeur Immobilier
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Description

GUIDEL - Découvrez cette maison de charme atypique de 97 m2 au sol, rénovée avec goût, idéale pour une vie paisible au cœur d'un secteur convoité et proche des plages.

Offrant un séduisant espace de vie lumineux avec son poêle à bois, deux chambres, une salle d'eau et un jacuzzi, la maison combine : confort, modernité et charme authentique grâce à son extension récente.

Le coup de cœur sera comble avec le jardin sans vis-à-vis.

Une opportunité à saisir pour les amoureux de la tranquillité, de la nature, du surf et de la mer !
Les lignes de bus à proximité facilitent vos déplacements.

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Vue globale

  • Surface totale : 97,6 m2
  • Surface habitable : 70,1 m2
  • Surface terrain : 261 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (20,7 m2)
    • Séjour (25,6 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Palier (2,2 m2)
    • WC (0,4 m2)
    • Chambre (6,7 m2)
    • Palier (4,5 m2)
    • Chambre (6,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : renovation en 2009 et extension en 2019 Année rénovation: 2009
  • Taxe foncière : 735 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2437kWh/m2.ankg CO2/m2.an126 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 28/02/2024

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