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Maison à vendre 6 pièces - 159 m2 LORIENT - 56

Ref : 1033

572 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 550000€
292 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 159.0 m2 - LORIENT - 56 - BRETAGNE - Century 21 Ploemeur Immobilier
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Description

LORIENT - MERVILLE. Maison des Années 30.

Située dans un quartier calme et très recherché de Lorient, à proximité des écoles, commerces, transports, cette belle maison des années 30 allie le cachet de l'ancien à une rénovation contemporaine soignée.

Dès l'entrée, joli hall avec rangements donnant sur un très grand espace bureau ou possibilité de deux chambres accès jardin.
Le premier étage offre une spacieuse pièce de vie lumineuse, salon / séjour, et un coin extension, une cuisine moderne aménagée et équipée semi-ouverte, une chambre, une salle d'eau et un toilette indépendant.
Au deuxième étage, vous trouverez 3 chambres confortables, une salle d'eau et un toilette indépendant.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et d'une terrasse.
Garage.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 159 m2
  • Surface terrain : 288 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,7 m2)
    • Bureau (25 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • WC
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Séjour (43,2 m2)
    • Dégagement (10 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • Chambre 3 (12,9 m2)
    • Chambre 4 (7 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2240 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20928kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 03/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510,0 € et 3460,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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