Maison à vendre 5 pièces - 76,56 m2 LARMOR PLAGE - 56
Ref : 2213
444 125 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
- Prix hors honoraires: 425000€
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Description
LARMOR-PLAGE À seulement 200 mètres de la plage de Kerguelen, une maison idéale pour profiter du bord de mer !
À quelques pas de la plage de Kerguelen, découvrez cette agréable maison offrant 76 m² habitables (loi Carrez) et 103 m² de surface au sol, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement.
Au rez-de-chaussée, la maison propose un espace de vie convivial composé d'un salon-séjour, ainsi qu'une cuisine séparée, aménagée et équipée. Vous trouverez également deux chambres et deux salles d'eau avec WC, offrant confort et praticité au quotidien.
À l'étage, deux chambres mansardées viennent compléter l'ensemble. Elles bénéficient d'une belle surface au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres, espace enfants, bureau ou pièce détente.
Un patio dessert directement la buanderie, pour un côté pratique particulièrement appréciable.
Son véritable atout ? La proximité immédiate de la plage de Kerguelen, située à seulement 200 mètres, pour profiter pleinement des plaisirs du littoral et d'un environnement privilégié.
Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder pour profiter d'un cadre de vie rare à deux pas de la mer !.
À quelques pas de la plage de Kerguelen, découvrez cette agréable maison offrant 76 m² habitables (loi Carrez) et 103 m² de surface au sol, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement.
Au rez-de-chaussée, la maison propose un espace de vie convivial composé d'un salon-séjour, ainsi qu'une cuisine séparée, aménagée et équipée. Vous trouverez également deux chambres et deux salles d'eau avec WC, offrant confort et praticité au quotidien.
À l'étage, deux chambres mansardées viennent compléter l'ensemble. Elles bénéficient d'une belle surface au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres, espace enfants, bureau ou pièce détente.
Un patio dessert directement la buanderie, pour un côté pratique particulièrement appréciable.
Son véritable atout ? La proximité immédiate de la plage de Kerguelen, située à seulement 200 mètres, pour profiter pleinement des plaisirs du littoral et d'un environnement privilégié.
Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder pour profiter d'un cadre de vie rare à deux pas de la mer !.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 103,2 m2
- Surface habitable : 76,6 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,6 m2)
- Salon (18,3 m2)
- Dégagement (4,3 m2)
- Chambre (13,0 m2)
- Salle d'eau/WC (2,5 m2)
- Salle d'eau/WC (2,3 m2)
- Cuisine (6,7 m2)
- Chambre 2 (14,4 m2)
- Dégagement (2,1 m2)
- Chambre 3 (3,2 m2)
- Chambre 4 (5,2 m2)
- Loggia (7,7 m2)
- Buanderie (2,9 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Double vitrage, plain pied
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2022
- Taxe foncière : 920 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410,0 € et 1960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Jérémy
laudrin
EI, agent commercial (RSAC 918208315)
