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Maison à vendre 5 pièces - 227,75 m2 PLOEMEUR - 56

Ref : 1821

1 248 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1200000€
maison à vendre - 5 pièces - 227.75 m2 - PLOEMEUR - 56 - BRETAGNE - Century 21 Ploemeur Immobilier
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Description

PLOEMEUR - Face à l'océan, laissez-vous séduire par une propriété rare offrant une immersion totale dans le paysage marin.

Dès l'entrée, la magie opère : chaque pièce de la maison s'ouvre sur une vue imprenable sur la mer, donnant l'impression unique d'être au cœur même de l'océan.
D'une surface généreuse de 227 m², cette demeure lumineuse est implantée sur un terrain de 1050 m², offrant calme, espace et intimité.

Le vaste salon-séjour, baigné de lumière, s'ouvre largement sur l'horizon. La cuisine indépendante complète cet espace de vie.

Au rez-de-chaussée, deux chambres avec vue mer disposent chacune de leur salle d'eau privative, assurant confort et indépendance.
À l'étage, une superbe mezzanine avec vue panoramique dessert deux autres chambres, également tournées vers la mer et dotées chacune de leur salle d'eau. Un espace bureau vient compléter ce niveau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture face à l'océan.

La maison offre également un beau potentiel avec la possibilité de créer une cinquième chambre selon vos besoins. Un garage vient parfaire les prestations de ce bien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 227,8 m2
  • Surface terrain : 1 030 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (15,5 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Entrée (7,0 m2)
    • Pièce de vie (71,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (9,8 m2)
    • Dégagement (7,6 m2)
    • Mezzanine (42,5 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Mer

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Béton
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, loggia, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3418 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14142kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 17/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4084,0 € et 5526,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jérémy laudrin EI, agent commercial (RSAC 918208315)

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