Maison à vendre 6 pièces - 164,21 m2 PLOEMEUR - 56
Ref : 1669
1 352 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
- Prix hors honoraires: 1300000€
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Description
LOMENER Maison familiale avec vue mer panoramique sur Groix
Dans le secteur prisé de Lomener, découvrez cette maison de plus de 164 m², idéalement exposée plein sud, offrant une vue sur la mer et l'île de Île de Groix.
Édifiée sur une parcelle de plus de 1 200 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel d'aménagement et d'agrandissement.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une chaufferie, un double salon baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine séparée, aménagée et équipée, pouvant facilement être ouverte pour créer un espace de vie encore plus convivial. Vous trouverez également deux chambres communicantes pouvant être réunies selon vos besoins, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, une agréable mezzanine distribue trois belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une terrasse offrant un panorama privilégié sur l'océan et Groix.
À l'extérieur, le grand terrain permet de profiter pleinement d'un cadre de vie paisible et verdoyant. Un garage ainsi qu'une cabane de jardin viennent compléter le bien.
Dans le secteur prisé de Lomener, découvrez cette maison de plus de 164 m², idéalement exposée plein sud, offrant une vue sur la mer et l'île de Île de Groix.
Édifiée sur une parcelle de plus de 1 200 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel d'aménagement et d'agrandissement.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une chaufferie, un double salon baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine séparée, aménagée et équipée, pouvant facilement être ouverte pour créer un espace de vie encore plus convivial. Vous trouverez également deux chambres communicantes pouvant être réunies selon vos besoins, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, une agréable mezzanine distribue trois belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une terrasse offrant un panorama privilégié sur l'océan et Groix.
À l'extérieur, le grand terrain permet de profiter pleinement d'un cadre de vie paisible et verdoyant. Un garage ainsi qu'une cabane de jardin viennent compléter le bien.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 164,2 m2
- Surface habitable : 164,2 m2
- Surface terrain : 1 204 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Garage (27,6 m2)
- Entrée (11,6 m2)
- Dégagement (2,4 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Chambre 2 (13,8 m2)
- Chaufferie (2,6 m2)
- Double séjour (48,6 m2)
- Chambre 3 (11,5 m2)
- Chambre 4 (10,8 m2)
- Chambre 5 (10,7 m2)
- Mezzanine (18,1 m2)
- Cuisine (12,1 m2)
- WC (1,4 m2)
- Salle de bain (3,5 m2)
- WC (1,5 m2)
- Salle d'eau 2 (6,7 m2)
Équipements
Les plus
Mer
Général
- Chauffage : Central radiateur fioul
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2553 €
À proximité
- Mer : 20m
- Commerces : 500m
- Ecole : 800m
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 17/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4800,0 € et 6540,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Jérémy
laudrin
EI, agent commercial (RSAC 918208315)
